Я уже несколько раз в разных местах повторял, что владельцы недвижимости сильно пострадают в результате нынешнего кризиса — а те, кто сейчас стоит намертво, не идя на компромиссы в части аренды, — даже больше.

Ну вот, история начинает развиваться — даже крупнейшие компании Долины пересматривают свои планы по аренде. Google заморозил переговоры по покупке бывшего офиса Symantec и других помещений общей площадью под 200 тысяч квадратных метров, Zendesk отказался от планов переезда в новый офис площадью больше 25 тысяч кв.м., аналогичное решение приняли в Airbnb — ну, с ними это и понятно.

Причина проста — во-первых, в существующих условиях даже те компании, которые планировали расти, пересматривают эти свои планы, во-вторых, всем понятно, что как минимум ближайшие несколько месяцев даже существующие офисы будут пустовать или уж точно не заполнятся. А за это время, что также возможно, многие компании научатся работать распределенно и, даже продолжая расти, не будут пропорционально увеличивать площади офисов.

Эти простые соображения, когда и если они дойдут до сознания лендлордов, могут сильно изменить экономику компаний, позволив им сильно увеличить эффективность использования офисной недвижимости — а ведь у большинства технологических компаний арендная плата является входит в тройку самых крупных статей расходов наравне с зарплатой сотрудников и расходами на маркетинг.

Статья по ссылке должна быть доступна после бесплатной регистрации.